Een belangrijke stap in de realisatie van het dijkversterkingsplan Bergambacht-Ammerstol-Schoonhoven (BAS) is de verwerving van de voor het project benodigde gronden. In het dijkversterkingplan wordt aangegeven welke percelen voor de uitvoering van het werk moeten worden aangekocht en welke tijdelijk in gebruik moeten worden genomen. Deze laatste percelen zijn alleen nodig om het werk uit te kunnen voeren. Ze worden na afloop van het werk weer aan de eigenaar teruggegeven en blijven zijn eigendom.
De taxaties worden door medewerkers van een tweetal bedrijven, namelijk Meander en Adromi, uitgevoerd. Heeft u na het lezen van deze nieuwsbrief nog vragen over de verwerving, dan kunt u deze voorleggen aan de taxateur die bij u langskomt.
Indien voor het uitvoeren van de taxatie betreding van uw perceel nodig is, zal de taxateur zich tot u wenden. Eventuele bijzonderheden met betrekking tot het perceel of uw situatie kunt u aan de taxateur melden.
Als de hoogte van de schadevergoeding door de taxateur is vastgesteld, wordt u namens het hoogheemraadschap een aanbod gedaan door de grondverwerver (een medewerker van één van de tweegenoemde bedrijven). Dit aanbod zal schriftelijk worden bevestigd. U wordt vervolgens verzocht binnen een bepaalde termijn te reageren op het aanbod.
Na instemming met het schade-vergoedingbedrag ontvangt u vervolgens:
De grondaankopen zullen vervolgens notarieel worden afgewikkeld.
Als u niet met het aanbod kunt instemmen, dan vragen wij u dat schriftelijk te melden en daarbij aan te geven waarom u niet met de aanbieding akkoord kunt gaan. De grondverwerver in combinatie met de taxateur beoordeelt dan aan de hand van uw argumenten of zij de schadevergoeding moet bijstellen. Daarna krijgt u of een herzien aanbod of een schriftelijke herbevestiging van het eerder gedane aanbod. U wordt daarbij opnieuw gevraagd schriftelijk aan te geven of u alsnog akkoord gaat met het aanbod. Als dit zo is, dan ontvangt u een koopovereenkomst en/of een tijdelijke ingebruikname-overeenkomst ter ondertekening en volgt de notariële afwikkeling. Indien met eigenaren en rechthebbenden geen overeenstemming is bereikt over de benodigde grondverwerving dan zal door het hoogheemraadschap worden overgegaan tot de hierna omschreven administratieve onteigeningsprocedure.
Voor de situaties waarin met eigenaren of andere rechthebbenden geen overeenstemming kan worden bereikt over grondaankoop en/of andere zaken zoals pachtrecht en huur, is in de Wet op de Waterkering een verkorte administratieve onteigeningsprocedure opgenomen. De normale administratieve procedure van de Onteigeningswet kan circa negen maanden in beslag nemen. De verkorte procedure duurt ongeveer drie maanden.
In de daarvoor vastgestelde procedure zijn de volgende stappen te onderscheiden:
Na het verkrijgen van het Koninklijk Besluit is de administratieve procedure afgerond. Hierna zal het hoogheemraadschap nogmaals proberen om hetgeen onteigend moet worden via minnelijk overleg aan te kopen. Hiertoe zal opnieuw een aanbieding worden gedaan. Als wederom geen overeenstemming kan worden bereikt, kan met de dagvaarding van de eigenaren en/of rechthebbenden de gerechtelijke onteigeningsprocedure worden gestart.
Op grond van de Wet op de Waterkering kan de dagvaarding bij de arrondissementsrechtbank geschieden nadat het plan tot aanleg of verbetering van een waterkering door Gedeputeerde Staten is goedgekeurd. De rechtbank spreekt echter de onteigening niet eerder uit dan nadat bedoeld plan onherroepelijk is geworden en de Raad van State heeft beslist over de eventueel tegen het plan ingestelde beroepen. De rechter onderzoekt of de onteigening rechtmatig is. Indien de rechter de onteigening uitspreekt benoemt hij tegelijkertijd de deskundigen die de omvang van de schadevergoeding vaststellen. Er kan op verzoek vervroegde onteigening plaatsvinden. Tevens wordt bij het vonnis een voorschot op de schadevergoeding vastgesteld. Na het eindvonnis vindt een totale afrekening en afhandeling plaats.
Het hoogheemraadschap streeft nadrukkelijk naar grondverwerving op basis van minnelijk overleg. Alleen als dit niet lukt, zal de hiervoor omschreven onteigeningsprocedure moeten worden toegepast om het noodzakelijke werk aan de dijk voortvarend te kunnen aanpakken.
Mocht u na het lezen nog aanvullende vragen hebben dan kunt u contact opnemen met het hoogheemraadschap van de Schieland en de Krimpenerwaard via telefoonnummer 010 45 37 200.